28 Rue Demarest, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Demarest, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 a mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Demarest, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1073 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 651 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Demarest
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Demarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Demarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Demarest, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Demarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Demarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Demarest dans son marché local
Prix du 28 Rue Demarest par rapport à la voie
Sur Rue Demarest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 28 Rue Demarest se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Demarest par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Demarest se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Rouen et 1.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 28 Rue Demarest à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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