34 Rue Demarest, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Demarest, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°32 mais supérieur de 14.45 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Demarest, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 38 parkings - 1130 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1082 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 654 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Demarest
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Demarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Demarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Demarest, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Demarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Demarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Demarest dans son marché local
Prix du 34 Rue Demarest par rapport à la voie
Sur Rue Demarest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 34 Rue Demarest se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Demarest par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Demarest se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Demarest à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Demarest est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
