5 a Rue Demarest, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Demarest, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², identique à celui du n°24 g et de n°24.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Demarest, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1036 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 648 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 484 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue Demarest
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue Demarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Demarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Demarest, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Demarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Demarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Demarest dans son marché local
Prix du 5 a Rue Demarest par rapport à la voie
Sur Rue Demarest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 5 a Rue Demarest se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Demarest par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Demarest se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.55 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Demarest à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Demarest est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 5 a Rue Demarest à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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