12 Rue des Arpents, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Arpents, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°18 et du 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Arpents, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 299 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 560 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 566 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 662 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 683 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Arpents, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Arpents dans son marché local
Prix du 12 Rue des Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 12 Rue des Arpents se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Arpents par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Arpents se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Arpents à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Arpents est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
