3 Rue des Arpents, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arpents, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°5 et du 2.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Arpents, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 583 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 581 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 684 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 691 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 108 mètres
Ventes au 3 Rue des Arpents
Une vente a été recensée au 3 Rue des Arpents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arpents, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arpents dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 3 Rue des Arpents se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arpents par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arpents se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Arpents à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Arpents est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
