1 Rue des Beguines, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Beguines, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 23.3 % à celui du n°2 et du 17.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Beguines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 167 mètres
- - Rouen Rive Droite à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 614 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 297 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 734 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 141 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 395 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Beguines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Beguines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Beguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Beguines, 255 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Beguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Beguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Beguines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Beguines par rapport à la voie
Sur Rue des Beguines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 1 Rue des Beguines se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Beguines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Beguines se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 60.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Beguines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Beguines est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
