8 Rue des Bons Enfants, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bons Enfants, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 76 mètres
- - Rouen Rive Droite à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 726 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 266 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 990 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 282 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 401 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bons Enfants, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 8 Rue des Bons Enfants se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bons Enfants par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bons Enfants se situe 35.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 78.06 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bons Enfants à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bons Enfants est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
