1 Rue des Boucheries Saint Ouen, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Boucheries Saint Ouen, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Boucheries Saint Ouen, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 2 parkings - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0575 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 90 mètres
- - Rouen Rive Droite à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 804 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 349 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 156 mètres
Ventes au 1 Rue des Boucheries Saint Ouen
Les 10 ventes au 1 Rue des Boucheries Saint Ouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Boucheries Saint Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Boucheries Saint Ouen, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Boucheries Saint Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Boucheries Saint Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Boucheries Saint Ouen dans son marché local
Prix du 1 Rue des Boucheries Saint Ouen par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries Saint Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 1 Rue des Boucheries Saint Ouen se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Boucheries Saint Ouen par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Boucheries Saint Ouen se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 66.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Boucheries Saint Ouen à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Boucheries Saint Ouen est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
