32 Rue des Capucins, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Capucins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 115 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 251 mètres
- - Collège Fontenelle à 251 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 95 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 111 mètres
Ventes au 32 Rue des Capucins
Les 5 ventes au 32 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Capucins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 32 Rue des Capucins se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Capucins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Capucins se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Capucins à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Capucins est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 32 Rue des Capucins à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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