32 Rue des Carmes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 et du 0.43 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Carmes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 2 parkings - 630 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 240 mètres
- - Rouen Rive Droite à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 731 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 82 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1076 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 82 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 159 mètres
Ventes au 32 Rue des Carmes
Les 5 ventes au 32 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Carmes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 32 Rue des Carmes se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Carmes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Carmes se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Carmes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Carmes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
