2 Rue des Chanoines, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
165 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chanoines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 102 mètres
- - Rouen Rive Droite à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 665 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 157 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 901 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 262 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chanoines, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 2 Rue des Chanoines se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chanoines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chanoines se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chanoines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chanoines est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 300 € au 2 Rue des Chanoines à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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