11 bis Rue des Faulx, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Faulx, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Faulx, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 114 mètres
- - Rouen Rive Droite à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 335 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 316 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 674 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 400 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Faulx
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Faulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Faulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Faulx, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Faulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Faulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Faulx dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Faulx par rapport à la voie
Sur Rue des Faulx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 11 bis Rue des Faulx se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Faulx par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Faulx se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Faulx à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Faulx est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
