45 Rue des Fosses Louis VIII, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Fosses Louis VIII, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°46 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 89 logements et 10 locaux.
À propos du 45 Rue des Fosses Louis VIII, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 89 logements - 10 locaux - 72 parkings - 3901 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 127 mètres
- - Rouen Rive Droite à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 754 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 123 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1227 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 123 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 344 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Fosses Louis VIII
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Fosses Louis VIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Fosses Louis VIII dans son marché local
Prix du 45 Rue des Fosses Louis VIII par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses Louis VIII, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 45 Rue des Fosses Louis VIII se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Fosses Louis VIII par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Fosses Louis VIII se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 63.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
