2 Rue des Marronniers, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Marronniers, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 254 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 483 mètres
- - Collège Fontenelle à 483 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 408 mètres
Ventes au 2 Rue des Marronniers
Les 3 ventes au 2 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marronniers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Rue des Marronniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marronniers se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au 2 Rue des Marronniers à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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