2 Rue des Minimes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 et du 0.28 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Minimes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 9022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0222 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 145 mètres
- - Rouen Rive Droite à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 218 mètres
- - Collège Fontenelle à 218 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 964 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 98 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Minimes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue des Minimes se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Minimes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Minimes se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Minimes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Minimes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
