3 Rue des Ursulines, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ursulines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franc Alleu à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1056 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 921 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ursulines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 3 Rue des Ursulines se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ursulines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ursulines se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ursulines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ursulines est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 3 Rue des Ursulines à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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