18 bis Rue des Voutes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Voutes, affiche un prix moyen de 2 528 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Voutes, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridel à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 1065 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 835 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1034 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 835 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Voutes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Voutes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Voutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Voutes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Voutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Voutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Voutes dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Voutes par rapport à la voie
Sur Rue des Voutes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 18 bis Rue des Voutes se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Voutes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Voutes se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Voutes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Voutes est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
