45 Rue Descroizilles, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 655 €

de 2 086 € à 3 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Descroizilles, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 45 Rue Descroizilles, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse.
3 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne teinturerie Auvray à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franc Alleu à 125 mètres
- Rouen Rive Droite à 2408 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1396 mètres
- Collège Georges Braque à 1295 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1299 mètres
- Lycée professionnel Gustave Flaubert à 1051 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 313 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Descroizilles

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Descroizilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Descroizilles(2 515€)

44 Rue Descroizilles(2 658€)

43 Rue Descroizilles(2 576€)

40 Rue Descroizilles(2 578€)

50 Rue Descroizilles(2 736€)

45 bis Rue Descroizilles(2 656€)

56 Rue Descroizilles(2 866€)

47 Rue Descroizilles(2 827€)

Prix du 45 Rue Descroizilles dans son marché local

Prix du 45 Rue Descroizilles par rapport à la voie

Sur Rue Descroizilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 45 Rue Descroizilles se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Descroizilles par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Descroizilles se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Rouen et 25.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Abbe Colas, 76100 Rouen(2,883 €)

Impasse des Sapins, 76100 Rouen(3,409 €)

Impasse Dohet, 76100 Rouen(2,564 €)

Impasse Grieu, 76100 Rouen(3,109 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Descroizilles

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Descroizilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.