2 Rue Desseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desseaux, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Sever Est.
1 niveau - 841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 792 mètres
- - Collège Camille Claudel à 443 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1355 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 792 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Desseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Desseaux par rapport à la voie
Sur Rue Desseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Rue Desseaux se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desseaux se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desseaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desseaux est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 2 Rue Desseaux à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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