45 Rue Desseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Desseaux, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°47 et de 0.05 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Desseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0180 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 466 mètres
- - Collège Camille Claudel à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Desseaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Desseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Desseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Desseaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Desseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Desseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Desseaux dans son marché local
Prix du 45 Rue Desseaux par rapport à la voie
Sur Rue Desseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 45 Rue Desseaux se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Desseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Desseaux se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.08 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Desseaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Desseaux est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
