13 Rue Dinanderie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dinanderie, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 150 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dinanderie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 261 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 33 mètres
- - Rouen Rive Droite à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 686 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 220 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 977 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 247 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 399 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 337 mètres
Ventes au 13 Rue Dinanderie
Les 4 ventes au 13 Rue Dinanderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dinanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dinanderie, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dinanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dinanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dinanderie dans son marché local
Prix du 13 Rue Dinanderie par rapport à la voie
Sur Rue Dinanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 13 Rue Dinanderie se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dinanderie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dinanderie se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 24.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dinanderie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dinanderie est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 13 Rue Dinanderie à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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