22 Rue Dinanderie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dinanderie, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dinanderie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 12 mètres
- - Rouen Rive Droite à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 653 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 200 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1001 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 254 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 371 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dinanderie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dinanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dinanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dinanderie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dinanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dinanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dinanderie dans son marché local
Prix du 22 Rue Dinanderie par rapport à la voie
Sur Rue Dinanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 22 Rue Dinanderie se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dinanderie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dinanderie se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dinanderie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dinanderie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 22 Rue Dinanderie à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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