26 Rue du Bac, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bac, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 4 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 219 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 898 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 355 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1029 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 355 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 26 Rue du Bac se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bac par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bac se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 73.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bac à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bac est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
