12 Rue du Bailliage, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bailliage, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bailliage, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 159 mètres
- - Rouen Rive Droite à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 558 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 244 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 363 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bailliage
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bailliage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bailliage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bailliage, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bailliage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bailliage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bailliage dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bailliage par rapport à la voie
Sur Rue du Bailliage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 12 Rue du Bailliage se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bailliage par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bailliage se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bailliage à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bailliage est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 12 Rue du Bailliage à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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