22 Rue du Bel Air, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Bel Air, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridel à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 1023 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 801 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 991 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 801 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bel Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 22 Rue du Bel Air se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bel Air par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bel Air se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.19 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 22 Rue du Bel Air à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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