23 Rue du Bel Air, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue du Bel Air, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridel à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 1041 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 828 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1006 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 828 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 23 Rue du Bel Air se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bel Air par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bel Air se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 84.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
