8 Rue du Cercle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cercle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 192 mètres
- - Rouen Rive Droite à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 597 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 332 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 714 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 174 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 367 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cercle, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 8 Rue du Cercle se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cercle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cercle se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cercle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cercle est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
