21 Rue du Champ de Mars, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Champ de Mars, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 4832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martainville à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 135 mètres
- - Collège Fontenelle à 747 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 773 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Champ de Mars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 21 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 21 Rue du Champ de Mars se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Champ de Mars par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Champ de Mars se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 28.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Champ de Mars à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Champ de Mars est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 250 € au 21 Rue du Champ de Mars à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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