4 Rue du Champ de Mars, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°5 et du 17.38 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Champ de Mars, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
12 niveaux - 199 logements - 1501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 186 mètres
- - Collège Fontenelle à 857 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 851 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 4 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 4 Rue du Champ de Mars se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Champ de Mars par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Champ de Mars se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Champ de Mars à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Champ de Mars est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
