9 Rue du Change, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Change, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Change, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 19 locaux - 3 parkings - 664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 192 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 836 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 274 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1027 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 274 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Change, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Change dans son marché local
Prix du 9 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 9 Rue du Change se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Change par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Change se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 63.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Change à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Change est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
