2 Rue du Chemin des Dames, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chemin des Dames, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chemin des Dames, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 2 Rue du Chemin des Dames se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin des Dames par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chemin des Dames se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Rouen et 25.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 2 Rue du Chemin des Dames à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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