53 Rue du Chemin Neuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Chemin Neuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 109 logements - 1613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 132 mètres
- - Collège Fontenelle à 818 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 789 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Chemin Neuf, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 53 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 53 Rue du Chemin Neuf se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Chemin Neuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Chemin Neuf se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Chemin Neuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Chemin Neuf est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
