2 Rue du Commandant Charcot, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°1 et du 10.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Charcot, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1023 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 622 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 328 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Charcot
Les 3 ventes au 2 Rue du Commandant Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Charcot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 2 Rue du Commandant Charcot se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Charcot par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Charcot se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Charcot à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Charcot est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
