63 Rue du Cours, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Cours, affiche un prix moyen de 1 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Cours, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 971 mètres
- - Collège Camille Claudel à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 898 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 456 mètres
Ventes au 63 Rue du Cours
Une vente a été recensée au 63 Rue du Cours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Cours, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Cours dans son marché local
Prix du 63 Rue du Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 63 Rue du Cours se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Cours par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Cours se situe 33.82 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.23 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Cours à Rouen
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Cours est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
