3 Rue du Docteur Andre Derocque, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Andre Derocque, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Docteur Andre Derocque, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lecarpentier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1279 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 672 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Andre Derocque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Andre Derocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Andre Derocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Andre Derocque, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Andre Derocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Andre Derocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Andre Derocque dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Andre Derocque par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Andre Derocque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 3 Rue du Docteur Andre Derocque se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Andre Derocque par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Andre Derocque se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Rouen et 29.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 3 Rue du Docteur Andre Derocque à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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