12 Rue du Docteur Deve, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Deve, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 15.58 % à celui du n°23 et de 14.55 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Deve, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1050 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 848 mètres
- - Collège Camille Claudel à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 733 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Docteur Deve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Docteur Deve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Deve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Deve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Deve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Deve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Deve dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Deve par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Deve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 12 Rue du Docteur Deve se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Deve par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Deve se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Deve à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Deve est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
