2 Rue du Docteur Seguin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Seguin, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue du Docteur Seguin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Vieux Sapins.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 593 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 520 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 48 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Seguin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Seguin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Seguin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 Rue du Docteur Seguin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Seguin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Seguin se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
