32 Rue du General Leclerc, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du General Leclerc, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 122 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 807 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 299 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 945 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 336 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du General Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 32 Rue du General Leclerc se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du General Leclerc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du General Leclerc se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du General Leclerc à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du General Leclerc est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
