95 Rue du General Leclerc, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°107 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue du General Leclerc, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 123 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 840 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 360 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1043 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 360 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue du General Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 95 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 95 Rue du General Leclerc se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue du General Leclerc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue du General Leclerc se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue du General Leclerc à Rouen
Le loyer moyen estimé au 95 Rue du General Leclerc est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
