28 Rue du Hameau des Brouettes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Hameau des Brouettes, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Hameau des Brouettes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 971 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 501 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Hameau des Brouettes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Hameau des Brouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Hameau des Brouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Hameau des Brouettes, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Hameau des Brouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Hameau des Brouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Hameau des Brouettes dans son marché local
Prix du 28 Rue du Hameau des Brouettes par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau des Brouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 28 Rue du Hameau des Brouettes se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Hameau des Brouettes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Hameau des Brouettes se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Hameau des Brouettes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Hameau des Brouettes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
