63 Rue du Hameau des Brouettes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Hameau des Brouettes, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°61 mais inférieur de 17.06 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Hameau des Brouettes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1153 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 675 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 331 mètres
Ventes au 63 Rue du Hameau des Brouettes
Les 7 ventes au 63 Rue du Hameau des Brouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Hameau des Brouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Hameau des Brouettes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Hameau des Brouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Hameau des Brouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Hameau des Brouettes dans son marché local
Prix du 63 Rue du Hameau des Brouettes par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau des Brouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 63 Rue du Hameau des Brouettes se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Hameau des Brouettes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Hameau des Brouettes se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Hameau des Brouettes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Hameau des Brouettes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
