2 Rue du Loup, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Loup, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bapeaume à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Loup, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 2 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Rue du Loup se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Loup par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Loup se situe 36 % en dessous de la moyenne de Rouen et -10.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 2 Rue du Loup à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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