23 b Rue du Mail, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue du Mail, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue du Mail, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 34 parkings - 727 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bammeville à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 542 mètres
- - Collège Camille Claudel à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 542 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 225 mètres
Ventes au 23 b Rue du Mail
Une vente a été recensée au 23 b Rue du Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue du Mail, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue du Mail dans son marché local
Prix du 23 b Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 23 b Rue du Mail se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue du Mail par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue du Mail se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue du Mail à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue du Mail est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
