2 Rue du Maulevrier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maulevrier, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°9 et du 1.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maulevrier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 9022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0222 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 48 mètres
- - Rouen Rive Droite à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 279 mètres
- - Collège Fontenelle à 279 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 962 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 62 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maulevrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maulevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maulevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maulevrier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maulevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maulevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maulevrier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maulevrier par rapport à la voie
Sur Rue du Maulevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 2 Rue du Maulevrier se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maulevrier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maulevrier se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maulevrier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maulevrier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
