9 Rue du Maulevrier, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Maulevrier, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Maulevrier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 42 mètres
- - Rouen Rive Droite à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 288 mètres
- - Collège Fontenelle à 288 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 968 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 64 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 148 mètres
Ventes au 9 Rue du Maulevrier
Une vente a été recensée au 9 Rue du Maulevrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Maulevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Maulevrier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maulevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Maulevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Maulevrier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Maulevrier par rapport à la voie
Sur Rue du Maulevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 9 Rue du Maulevrier se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Maulevrier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Maulevrier se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Maulevrier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Maulevrier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 9 Rue du Maulevrier à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge.
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