45 Rue du Maulevrier, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Maulevrier, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Maulevrier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 137 mètres
- - Rouen Rive Droite à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 326 mètres
- - Collège Fontenelle à 326 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1071 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 100 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Maulevrier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Maulevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Maulevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Maulevrier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Maulevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Maulevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Maulevrier dans son marché local
Prix du 45 Rue du Maulevrier par rapport à la voie
Sur Rue du Maulevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 45 Rue du Maulevrier se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Maulevrier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Maulevrier se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Maulevrier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Maulevrier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 45 Rue du Maulevrier à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge.
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