2 Rue du Merisier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Merisier, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 bis et de n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Merisier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 839 mètres
- - Collège Fontenelle à 839 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 505 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Merisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Merisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Merisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Merisier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Merisier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Merisier par rapport à la voie
Sur Rue du Merisier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 2 Rue du Merisier se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Merisier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merisier se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Rouen et 29.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 2 Rue du Merisier à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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