Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sapins, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sapins dans son marché local
Prix Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sapins se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sapins à Rouen
Le loyer moyen estimé Rue des Sapins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sapins
Les ventes enregistrées Rue des Sapins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sapins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 123 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 687 mètres
- - Collège Fontenelle à 687 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sapins
Adresses Rue des Sapins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sapins, classées par tranches de numéros.
