33 Rue du Mont, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Mont, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Mont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 211 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 357 mètres
- - Collège Fontenelle à 357 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 663 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 32 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Mont, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Mont dans son marché local
Prix du 33 Rue du Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 33 Rue du Mont se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Mont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Mont se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 30.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Mont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Mont est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 33 Rue du Mont à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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