2 Rue du Pas de Gaud, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pas de Gaud, affiche un prix moyen de 2 978 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pas de Gaud, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 359 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 412 mètres
- - Collège Fontenelle à 450 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 270 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pas de Gaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pas de Gaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pas de Gaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pas de Gaud, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pas de Gaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pas de Gaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pas de Gaud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pas de Gaud par rapport à la voie
Sur Rue du Pas de Gaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 2 Rue du Pas de Gaud se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pas de Gaud par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pas de Gaud se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 28.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pas de Gaud à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pas de Gaud est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 900 € au 2 Rue du Pas de Gaud à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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